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土地をお探しの方へ


「土地探しってどうやってするの?」「どれがいい土地かわからない」「不動産屋さんにどうやってたのむの?」「安くていい土地を手に入れるにはどうしたらいいの?」よくご相談いただく内容です。

土地をお探しの方は、家造りの前に、土地を購入するという決断をしなければなりません。
自分たちの一生住む場所ですから、やっぱりいい土地がほしいですね。

では、いい土地の条件とはなんでしょうか?
場所だったり、近隣環境だったり、交通の便だったり。要件は様々あると思います。その中でも忘れて欲しくないこと、それは「その土地にどんな建物が建てられて、家を建てるまでにどんな費用がかかるか」ということです。

基本的に今の住宅建物取引では、具体的家がたてられて……というのは、法令にもとづいた説明でよく細かい部分の説明は必要なしで、取引が成立しています。
よく雑誌などをみても、失敗談で多いのは「いい土地が手に入ったと思ったけど、法的制限や別途費用のことをあまり理解していなかったので、予想外にお金がかかった」というものです。

大切にして欲しいポイントは

  その土地にどんな費用が建てられているかを知る

たとえば、田んぼの土地を買えたはいいが、それを宅地の状態にするのに、300〜400万円もかかってしまったなんてことはよく聞きます。又、ガスの引込みや、水道関連、電気の取り込み方…。すべてウン十万円かかる話ばかりです。
土地を買うときは、家のことまで考えて、Totalでどれだけかかるかを知ることです。

  その土地にどんな建物が建てられているかを知る

まずは、その土地それぞれには、法的制限あり、最大どれだけ家を建ててもいいのかという決まりがあります。これも、何種類もの項目にわけられていて複雑に出来ています。
高さ制限や、接道している道路の状態により、建てられる家がかわってきますので注意が必要です。
また、隣地の窓の位置や陽当りなどにもより、お住まいの計画もかわってきてしまいます。
自分の希望の間取りや外観が出来ない場合もあります。

その他にも大切なポイントはいくつかありますが、まずはこの2つのポイントは
しっかりとおさえて頂きたいと思います。


  

 『失敗しない土地の探し方』(A5版50ページ)
土地探しをするのは難しそうだし、よくわからないという方は必読の内容になっています。後悔しない土地選びをして下さい。

私、中井義也が、いままでご相談いただいた内容をもとに土地探しをはじめられた方に、わかりやすくまとめた1冊です。現在、無料で配布しておりますので、下記登録フォームのチェクボックスにチェックを入れて頂きご請求下さい。

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あ、もうひとつ大切なポイントがありました。
それは、土地は商品ではなく、情報です。情報ははやく手に入れて利用することが大切です。
私たちには、独自のネットワークで、いい情報を日々集めております。御登録されても訪問・押し売りなど全くありませんので土地をお探しの方は今すぐ御登録下さい。


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