地震と家・生活⑤ 重要!1981年 - 東陽住建-愛知の注文住宅工務店

2013年3月12日

「 重要!1981年。 」

住宅の悩みとトラブル無料相談室。
「え~、そんなこと初めて聞いた」

耐震のお話をさせていただくときの
お客様の感想です。

「地震と家・生活シリーズ」
https://www.facebook.com/iekenko

では、東北大震災から、2年を
迎えるにあたり、もう一度、私たちの
足元を見つめ直しています。

今回は、1981年という一つの
ワードから、家について考えて
いきたいと思います。

お住まいの耐震などお考えになられた
方は、ご存じだと思いますが、
建築基準法は、1981年6月に新しくなり
新耐震基準が制定されました。

この新耐震基準というのは、
簡単に言うと、震度6程度の地震でも
耐えうる構造になっているか?

というものです。

各市町村には耐震リフォームの補助金
制度があるところが多いですが、
これも1981年以前の建物に出るという
ものが多いです。

ただ、一つ、問題があるのです。

昭和56年(1981年)に新耐震基準が
導入された後も、平成12年(2000年)
までは法律による強制力がなかったのです。

この、1981年~2000年の間は、
設計者の自主的判断に任されていた
規定がいくつかあったため、必ずしも
新耐震基準に沿って建てられているわけで
はないことに注意しなければなりません。

また、1981年6月以降、2000年までに
着工した木造戸建て住宅は、2000年以降に
着工した住宅に比べ、耐力壁の配置、
柱や筋交いの接合部、基礎などに弱点が
ある可能性があります。

従って、もしなんらかの不安を
感じるようであれば、新耐震基準で建てたから
大丈夫とやみくもに安心してしまうのではなく、
専門家による耐震診断、耐震補強を
行うことを考えてみることが必要です。

1981年というワードで、建築基準法から
見る、建物の強度についてお伝えしていますが、
まずは、2000年より前の建築。。。

つまり、築13年以上の方は、
耐震についてはしっかりと
考えた方がいいという
ことなのです。

「え~そんなこと初めて聞いた。。。」
とならないためにも、当時建てられた業者さんが
いれば確認していただき、書類なども
一度、見直してみるのもいいと思います。
信頼のできる建築屋さんに相談するのも
いいでしょう。

今、私たちにできるのは、
そなえること。

できるところから、はじめて
行きましょう。

 

プロフィール

名前
中井 義也
職業
建設業
住まい
愛知県一宮市
生年月日
1977年2月14日

1977年、愛知県一宮市木曽川町生まれ。立命館大学卒業。 東陽住建株式会社 代表取締役。 新築・リフォーム・メンテナンスを軸に「建てた後の暮らしを守る」住まいの相談に取り組む一方で、新築は岐阜県東白川村の東濃ヒノキを中心に据え、“木を選ぶこと”から家づくりを始めている。 一般社団法人 日本住宅リフォーム・メンテナンス協会 代表理事。 NPO法人 住宅の悩みとトラブル無料相談室 主宰。 一般社団法人HORP(住生活リフォーム推進協議会)理事 〇原体験 現場の泥臭さと楽しさ 幼少期、建設業を営む父の背中を追い、現場で“ゴミ拾い”をしながら職人たちの活気に触れて育った。 汗、段取り、声の掛け合い。目に見える完成よりも、見えないところにこそ仕事が宿る。 家づくりは単なる工程ではなく、人の想いと技術の結晶だと、体で覚えたのが原点だ。 〇葛藤 大手ハウスメーカーで抱いた違和感 1999年、ハウスメーカーに入社し、営業として経験を積む。 一方で、効率やルールが優先される仕組みの中で、目の前のお客様に対して“最善”が選べない場面もあった。 「修理で住み続けられるのに、制度上は交換を勧めざるを得ない」 「リフォームの相談を受けたいのに、担当の区分で断らざるを得ない」 困って、頼って、やっと辿り着いた人が、失望して帰っていく。 その光景が、心に刺さった。だから誓った。 家は建てる時だけでなく、建てた後の暮らしこそ守らなければならない。 〇転身 地域密着、“家守り”としての覚悟 2003年、東陽住建へ。 2006年には、住まいの困りごとを抱える方が、最初の一歩を踏み出せるように「住宅の悩みとトラブル無料相談室」を立ち上げた。 リフォームの体制づくりにも注力し、LIXILリフォームショップの運営を通じて、地域の住まいを長く保たせる仕組みを整えてきた。 “建てる会社”で終わらない。住み続ける人生のそばにいる会社でありたい。それが中井の基準だ。 〇東濃ヒノキ 新築の中心に置く理由 新築で、東白川村の東濃ヒノキを中心に据えているのは、流行や差別化のためではない。 家の寿命は、暮らしの安心の寿命だからだ。 木は、ただの材料ではない。 家族の時間を受け止め、季節を越え、静かに家を支え続ける“骨格”になる。 だからこそ、どこで、誰が、どんなふうに育てた木なのか。 その背景ごと引き受けられる木を選びたい。 東白川村の山で育った木は、一本一本が、簡単には生まれない。 年輪が刻まれる時間、山を守る手、伐って終わりではない手入れ。 その積み重ねの先に、ようやく「家を背負える木」が生まれる。 その重みを知っているから、私たちは“木を買う”のではなく、木の時間ごと家に迎えるつもりでいる。 木の家は、完成した瞬間がゴールじゃない。むしろそこからが始まりだ。 暮らしの傷も、家族の成長も、時間の経年も、すべて受け止めながら、家は育つ。 だから中井は、新築とリフォームを分けて考えない。 東濃ヒノキで骨格をつくり、暮らしの変化に合わせて手を入れ、守り、育てていく。 “建てて終わり”ではなく、“暮らしを守り続ける”ための新築。それが東陽住建の新築の中心にある思想だ。 建てた後も守る覚悟があるから、最初の一本から妥協しない。それが東濃ヒノキを選ぶ理由です。 〇ビジョン 家は幸せの基地である 中井が目指すのは、建物を売ることではない。 『家は、幸せになる場所であり、やさしい社会を作るための基地である』 命を守り、健康を育み、家族が安心して“帰ってこられる場所”を増やしていく。 「いいものしかつくらない。いいことしかしない」という信条を胸に、今日も一宮から、その基地を広げ続けている。

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