この時期届く1通の封書 - 東陽住建-愛知の注文住宅工務店

2024年4月10日

家を建てるとこの時期届く
1通の封書

 

毎回、3月4月の色々な支払いが終わった
後にやってくるぎょっとする1通なんですが
今年はさらに💦

 

今日はそんなお話です

 

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東陽住建の
中井義也とは

いつもをもっとしあわせに

をビジョンに
岐阜県東白川村の
良質な木材を使い

日本一強い家

を提唱しています

 

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それでは、4月10日(水)号
スタートです

 

この時期
ご家族のもとに届く封書と言えば
固定資産税の通知書です

 

3月の進学・進級時期の支払いや
うちの場合だと、ベネッセとかいろいろな
支払いのあとやってくるので
毎年わかっていて、準備しているのですが
ぎょっとします

 

税金だから納めないといけないですけど

 

で、今年はさらに1枚追加されていました。
それが、これ

簡単に言うと、相続登記が義務化されたので
これからは、登記必ずしないとだめだよという
案内文

 

この4月から大きく法改正が変わった点ですが
相続による不動産の取得は手続きが「義務」に
なったのと、令和6年4月1日以前の建物も
義務化の対象になりました

 

これ、じつに多くの方が申請対象に
なるのではないでしょうか?

 

家を建てた方は
登記をしっかりするのでいいのですが
ご実家が亡くなられたおじいさま
おばあさまのままであったり
その前の世代から登記していないなんて
よくあります

 

もし、リフォームで全面改装など
借入してやる場合なんかは、とても手間も
費用も掛かってしまうので大変なんです

 

登記って必要なさそうにおもいますが
権利を守るための大切な手続きです

世の中には
必要なさそうだけど重要なことって
とてもたくさんある気がします

 

家づくりでもそうですが
家って住めればいいとなると
構造だったり性能だったり健康について
なんて関係ないのかもしれません

 

でも、長い人生とみると
家って、安全で安心出来る場所であって
その家は、夏は涼しく、冬は暖かくて
病気になりにくくて、健康になる

 

長い年月のメンテナンス費用も
抑えられていて、人生という単位で考えたら
超お得に建てられて、お金の事も
事前に解決されている

 

さらに環境にも配慮してあって
人の住む環境としても最適で、地域の環境に
とってもすごくよいものであり

間取りもこだわって生活にストレスがなく
ぬくもりある素材にかこまれて
「幸せ」がイメージできる

 

書き出すときりがないですが
住むという先にあるこれからの長い人生を
どう過ごし、どう幸せになり
どう安全で安心に過ごせるか?

 

これが重要なんです

 

最近、登記なんかもそうですが
書類作成のみを請け負って、実質高くなる
業者も出てきました。

 

おーこわい💦

 

こういう手続きは私たちに任せて
家をつくるということ
その先の暮らし方について
一緒に考えましょう

 

ちなみに固定資産税の第1期の支払いは、4月30日
全納の方は、1期目に引き落としされますので
ご注意ください。

 

私も忘れないように
GW中お金を使いすぎないように
注意します💦

 

今日も読んでいただいて感謝します

 

プロフィール

名前
中井 義也
職業
建設業
住まい
愛知県一宮市
生年月日
1977年2月14日

1977年、愛知県一宮市木曽川町生まれ。立命館大学卒業。 東陽住建株式会社 代表取締役。 新築・リフォーム・メンテナンスを軸に「建てた後の暮らしを守る」住まいの相談に取り組む一方で、新築は岐阜県東白川村の東濃ヒノキを中心に据え、“木を選ぶこと”から家づくりを始めている。 一般社団法人 日本住宅リフォーム・メンテナンス協会 代表理事。 NPO法人 住宅の悩みとトラブル無料相談室 主宰。 一般社団法人HORP(住生活リフォーム推進協議会)理事 〇原体験 現場の泥臭さと楽しさ 幼少期、建設業を営む父の背中を追い、現場で“ゴミ拾い”をしながら職人たちの活気に触れて育った。 汗、段取り、声の掛け合い。目に見える完成よりも、見えないところにこそ仕事が宿る。 家づくりは単なる工程ではなく、人の想いと技術の結晶だと、体で覚えたのが原点だ。 〇葛藤 大手ハウスメーカーで抱いた違和感 1999年、ハウスメーカーに入社し、営業として経験を積む。 一方で、効率やルールが優先される仕組みの中で、目の前のお客様に対して“最善”が選べない場面もあった。 「修理で住み続けられるのに、制度上は交換を勧めざるを得ない」 「リフォームの相談を受けたいのに、担当の区分で断らざるを得ない」 困って、頼って、やっと辿り着いた人が、失望して帰っていく。 その光景が、心に刺さった。だから誓った。 家は建てる時だけでなく、建てた後の暮らしこそ守らなければならない。 〇転身 地域密着、“家守り”としての覚悟 2003年、東陽住建へ。 2006年には、住まいの困りごとを抱える方が、最初の一歩を踏み出せるように「住宅の悩みとトラブル無料相談室」を立ち上げた。 リフォームの体制づくりにも注力し、LIXILリフォームショップの運営を通じて、地域の住まいを長く保たせる仕組みを整えてきた。 “建てる会社”で終わらない。住み続ける人生のそばにいる会社でありたい。それが中井の基準だ。 〇東濃ヒノキ 新築の中心に置く理由 新築で、東白川村の東濃ヒノキを中心に据えているのは、流行や差別化のためではない。 家の寿命は、暮らしの安心の寿命だからだ。 木は、ただの材料ではない。 家族の時間を受け止め、季節を越え、静かに家を支え続ける“骨格”になる。 だからこそ、どこで、誰が、どんなふうに育てた木なのか。 その背景ごと引き受けられる木を選びたい。 東白川村の山で育った木は、一本一本が、簡単には生まれない。 年輪が刻まれる時間、山を守る手、伐って終わりではない手入れ。 その積み重ねの先に、ようやく「家を背負える木」が生まれる。 その重みを知っているから、私たちは“木を買う”のではなく、木の時間ごと家に迎えるつもりでいる。 木の家は、完成した瞬間がゴールじゃない。むしろそこからが始まりだ。 暮らしの傷も、家族の成長も、時間の経年も、すべて受け止めながら、家は育つ。 だから中井は、新築とリフォームを分けて考えない。 東濃ヒノキで骨格をつくり、暮らしの変化に合わせて手を入れ、守り、育てていく。 “建てて終わり”ではなく、“暮らしを守り続ける”ための新築。それが東陽住建の新築の中心にある思想だ。 建てた後も守る覚悟があるから、最初の一本から妥協しない。それが東濃ヒノキを選ぶ理由です。 〇ビジョン 家は幸せの基地である 中井が目指すのは、建物を売ることではない。 『家は、幸せになる場所であり、やさしい社会を作るための基地である』 命を守り、健康を育み、家族が安心して“帰ってこられる場所”を増やしていく。 「いいものしかつくらない。いいことしかしない」という信条を胸に、今日も一宮から、その基地を広げ続けている。

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東陽住建株式会社 代表取締役社長 中井義也

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