
2025年6月23日
みなさんこんにちは。
愛知県一宮市で、木の家づくりを丁寧に行っている
中井義也です。
今度、一宮市地域文化広場に
小島よしおさんが来るらしいです。
45周年事業、大人気で、
お笑いライブは、満席だそうです。
でも、あの広場の魅力は
それだけじゃないんです。
あそこのプラネタリウム、
実は本格的ですごく、子供のころから
思い出がある場所
まさに「隠れた名所」です。
私たちはつい
表の華やかな話題に
目を奪われがちです
でも、本当に大事なことは
その裏に隠れている。
今日は、そんなお話です。
ブログ責任者の中井義也とは・・・
『いつもをもっと幸せに』
をビジョンに 岐阜県東白川村の 良質な木材を使い
日本一強い家
をお届けしています!
それでは、6月23日(月)号
スタートです!
家づくりの土地選びも、
実はこれと全く同じなんです。
良い土地が見つかった!
でも、ちょっと待って。
その物件情報、本当の姿ですか?
今回は、見えないけど超重要な
「給排水」の裏側を
分かりやすく解説します。

水道の「ウソ?ホント?」
物件情報に「上水道」
そう書いてあっても安心は禁物。
それは「道路に水道管がある」
という意味で物件情報は書かれています。
なので、その場合でも、水道メーターがなく
自分の土地で使うには、
「引き込み工事」が必要です
道路から水道メーターを
自分の敷地に設置する工事です。
この工事、実は土地を買った人が
負担するです。
一宮市の場合だと
基本数十万円かかります
ちなみに広い道だと
高額になったり、水道管が遠くに
あるケースだと
ウン百万かかるケースも
土地を買う前に必ず
自分の目で確かめておいてほしいのと
役所の水道局で使えるかどうかの
確認ができます。
なので、土地を買う際は、
「この土地に水道を 引き込み済みですか?」
と聞きましょう。
排水の「見えない」チェックポイント
次に大事なのが排水です。
トイレやお風呂の汚水です。
排水方法は主に2つ。
「公共下水」か「浄化槽」です。
「公共下水」が使えると
紹介された土地。
でも、これも注意が必要です。
「公共ます」というフタが
自分の敷地にありますか?
もし、なければ要注意。
下水道を引き込む工事が必要。
これは、公費で行ってくれる場合も
多いですが、数十万円かかることも
あります。
もし、エリアが「浄化槽」なら
浄化槽本体の設置費用で
百万円前後かかることも。
さらに、毎年の点検など
維持費もかかります。
これも土地を買う前に
役所の下水道課などで
必ず確認しましょう。
土地選びは、
物件情報という「表の顔」だけを
信じると、後で「えっ」て驚くことが
おきます。
見えない「水道」と「排水」。
この2つは最重要です。
不動産屋にも建築会社にも
しっかり確認しましょう。
少しの手間で
「えっ」を防ぎ、未来の安心が手に入ります。
後悔しない土地選びをしてください。
もし、調べてほしいということでしたら
私までご連絡ください。
確認します。
プロフィール
- 名前
- 中井 義也
- 職業
- 建設業
- 住まい
- 愛知県一宮市
- 生年月日
- 1977年2月14日
1977年、愛知県一宮市木曽川町生まれ。立命館大学卒業。
東陽住建株式会社 代表取締役。
新築・リフォーム・メンテナンスを軸に「建てた後の暮らしを守る」住まいの相談に取り組む一方で、新築は岐阜県東白川村の東濃ヒノキを中心に据え、“木を選ぶこと”から家づくりを始めている。
一般社団法人 日本住宅リフォーム・メンテナンス協会 代表理事。
NPO法人 住宅の悩みとトラブル無料相談室 主宰。
一般社団法人HORP(住生活リフォーム推進協議会)理事
〇原体験 現場の泥臭さと楽しさ
幼少期、建設業を営む父の背中を追い、現場で“ゴミ拾い”をしながら職人たちの活気に触れて育った。
汗、段取り、声の掛け合い。目に見える完成よりも、見えないところにこそ仕事が宿る。
家づくりは単なる工程ではなく、人の想いと技術の結晶だと、体で覚えたのが原点だ。
〇葛藤 大手ハウスメーカーで抱いた違和感
1999年、ハウスメーカーに入社し、営業として経験を積む。
一方で、効率やルールが優先される仕組みの中で、目の前のお客様に対して“最善”が選べない場面もあった。
「修理で住み続けられるのに、制度上は交換を勧めざるを得ない」
「リフォームの相談を受けたいのに、担当の区分で断らざるを得ない」
困って、頼って、やっと辿り着いた人が、失望して帰っていく。
その光景が、心に刺さった。だから誓った。
家は建てる時だけでなく、建てた後の暮らしこそ守らなければならない。
〇転身 地域密着、“家守り”としての覚悟
2003年、東陽住建へ。
2006年には、住まいの困りごとを抱える方が、最初の一歩を踏み出せるように「住宅の悩みとトラブル無料相談室」を立ち上げた。
リフォームの体制づくりにも注力し、LIXILリフォームショップの運営を通じて、地域の住まいを長く保たせる仕組みを整えてきた。
“建てる会社”で終わらない。住み続ける人生のそばにいる会社でありたい。それが中井の基準だ。
〇東濃ヒノキ 新築の中心に置く理由
新築で、東白川村の東濃ヒノキを中心に据えているのは、流行や差別化のためではない。
家の寿命は、暮らしの安心の寿命だからだ。
木は、ただの材料ではない。
家族の時間を受け止め、季節を越え、静かに家を支え続ける“骨格”になる。
だからこそ、どこで、誰が、どんなふうに育てた木なのか。
その背景ごと引き受けられる木を選びたい。
東白川村の山で育った木は、一本一本が、簡単には生まれない。
年輪が刻まれる時間、山を守る手、伐って終わりではない手入れ。
その積み重ねの先に、ようやく「家を背負える木」が生まれる。
その重みを知っているから、私たちは“木を買う”のではなく、木の時間ごと家に迎えるつもりでいる。
木の家は、完成した瞬間がゴールじゃない。むしろそこからが始まりだ。
暮らしの傷も、家族の成長も、時間の経年も、すべて受け止めながら、家は育つ。
だから中井は、新築とリフォームを分けて考えない。
東濃ヒノキで骨格をつくり、暮らしの変化に合わせて手を入れ、守り、育てていく。
“建てて終わり”ではなく、“暮らしを守り続ける”ための新築。それが東陽住建の新築の中心にある思想だ。
建てた後も守る覚悟があるから、最初の一本から妥協しない。それが東濃ヒノキを選ぶ理由です。
〇ビジョン 家は幸せの基地である
中井が目指すのは、建物を売ることではない。
『家は、幸せになる場所であり、やさしい社会を作るための基地である』
命を守り、健康を育み、家族が安心して“帰ってこられる場所”を増やしていく。
「いいものしかつくらない。いいことしかしない」という信条を胸に、今日も一宮から、その基地を広げ続けている。
関連記事
-
2026年3月21日
東陽住建の宮田です。先日、お風呂のシャ…
-
2026年3月11日
こんにちは!東陽住建Tさんです!
昨年…
-
2026年3月3日
工務の鳥井です。
今回は子供部屋間仕…
-
2026年3月2日
おはようございます!
東陽住建の岩…