2026年1月22日

解散総選挙。

来るとか、来ないとか。
そんな話題が出てくると、
いよいよ空気が変わってきたなと感じます。

そしてセットで出てくるのが、

緊縮から積極へ。
つまり、
「お金の使い方を変える」
という話。

ここで思うんです。

国の話も大事ですが、
先に守るべきは、
あなたの家計です。

家づくりは、
予算が多い少ないよりも、

**お金をかける“順番”**で
結果が決まるからです。

順番を間違えると、
同じ予算でも負けます。

逆に、
順番を守ると、
同じ予算でも勝てます。

今日は、その話をします。

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東陽住建の
中井義也とは

いつもをもっとしあわせに

をビジョンに
岐阜県東白川村の
良質な木材を使い

日本一強い家

を提唱しています

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それでは、1月22日号
スタートです！

家づくりには「お金のかける順番」があります

いきなり結論からいきます。

キッチン。
お風呂。
照明。
外観。

ここに先にお金をかけたくなる気持ち。
すごく分かります。

ただ、丁寧に言わせてください。

そこを先に盛ると、
あとで取り返しがつかないところが
薄くなりやすいです。

完成してから、

寒い。
暑い。
光熱費が高い。
結露が出る。
空気が重い。
音が気になる。
地震が不安。

こういう“じわじわストレス”が始まります。

なので、順番です。

①いちばん最初：構造・耐震（命を守るところ）

まずはここです。
ここは本当に、最優先です。

家はインテリアではなく、
暮らしを守る器です。

見えない部分ですが、
見えないからこそ先に固めます。

②次：断熱・気密・窓（毎月の固定費を下げるところ）

ここを薄くしてしまうと、
どれだけ良い設備を入れても
効きが悪くなります。

例えるなら、
穴あきバケツに水を入れる感じです。

先に“家そのもの”を整える。
その方が、住んでからずっと得します。

③次：換気計画（空気の質を決めるところ）

温度も、湿気も、においも。
結局、空気の話に行きつきます。

換気は「付けたからOK」ではなく、
計画と施工が大事です。

地味ですが、
満足度を支配します。

④次：防水・外皮の納まり（雨を入れないところ）

外壁材の種類の前に、
雨の入りにくい納まり。

ここが甘いと、
家の価値が大きく下がります。

静かにダメージが進むので、
本当に怖いところです。

⑤次：間取り・収納・動線（暮らしの勝ち筋）

土台（①〜④）が整ってから、
暮らしやすさを最大化します。

収納は量より位置。
動線は夢より距離。
窓は見た目より日射と風。

このあたりが効いてきます。

⑥その次：設備（交換できるもの）

キッチンも、お風呂も、給湯器も。
設備はいつか交換します。

だからこそ、
優先順位はここです。

先に“替えにくいところ”に投資して、
設備はそのあとで十分戦えます。

⑦最後：意匠・造作・オプション（盛るなら最後）

格好良さは大事です。
もちろんです。

ただ、順番を守った上で盛る。

“写真で勝つ家”も良いですが、
毎日勝てる家の方が、
あとで強いです。

最後に

緊縮が正しいか。
積極が正しいか。
それは立場で意見が分かれます。

でも家づくりは違います。

順番を間違えると、確実に損をします。
思想ではなく、物理です。

もし今、
見積りの大半が

キッチン
外観
照明
オプション

に寄っているなら、
一度だけ立ち止まってください。

耐震。
断熱。
気密。
窓。
換気。
雨仕舞。

ここが弱いまま進むと、
完成後に「毎月じわじわ払う後悔」が始まります。

厳しめに言いましたが、
守りたいのは、あなたの暮らしです。

今日も読んでいただいて
ありがとうございます。

中井義也