2022年2月28日

『住宅ローンを0にする方法』

あるテレビ番組の特集で、
住宅ローンを実質0にする方法が、
紹介されていた。

これ、数年前から言われていますが、
少し、解説していこうと思います。

マイホームの購入する際、
銀行住宅ローンの金利は約0.45％～1％前後。
厚切りジェイソンさんが、
投資法約６．４％頭金・繰り上げ金。
頭金を入れずに３５年ローンを組むべし。

住宅金利が安い時期のみ活用できる方法である
ことを、テレビで、伝えていました。
実質、これ、その通りで、
長期間の投資信託であれば、数字だけで
みたら、そういえると思います。
ただし、投資には、もちろんリスクが
あること。
あわせて、長期間投資できるような、
資金計画が組まれているかどうかが、
大きなポイントになるわけです。

分散購入をしながら、
リスクを減らしつつ、投資という
選択肢を資金計画に入れる。
そうすれば、住宅ローンが、
実質0というのは、言えると
思います。
私も、実際に、住宅ローンを
払いながら、投資信託を行って
おりますが、上記のような形で、
金利分は、0になっていると
いえます。
大事なことは、そういう選択肢も
あるということと、本来の目的を
見失わないこと。
もっとわかりやすく言うと、
家族が幸せに暮らすために、
どんな手段を使うかということ。

投資信託も、その他も、手段でしか
ありません。
それをわかった上で、
資金計画から、将来的な計画まで、
考えておくことですね。
安易な投資や、テクニックは、
お勧めいたしません。

家づくりで大事なことに、
まっすぐと、取り組んで
行くことをお勧めいたします。
今日も読んでいただき、
ありがとうございます。

中井　義也